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Location - Chez Muller&Bechou, comment ça fonctionne?

Je visite un bien, il me plait, que dois-je faire?


Constituer un dossier 

- Pièce d’identité de chaque candidat locataire

- 3 dernières fiches de salaire + copie du contrat de travail

- Dernier avis d’imposition

- Si profession libérale : copie des statuts + 2 derniers avis d’imposition + extrait K ou Kbis si société

- Si retraité : bulletins de pensions, relevés d’informations des caisses de retraite

- Allocations pour le calcul de la solvabilité : familiales - adultes handicapés - logements

- Pensions : alimentaires, veuvage, invalidité


assurance Garantie Loyers Impayés


Nous transmettons votre dossier à l'organisme d'assurance (délai retour de l’assurance ≈ 1/2journée)

Quels sont les critères d'éligibilité de l'assurance?

-  Multipliez vos ressources par 0,37, si résultat supérieur au montant du loyer/charges, bingo !)

-  Non-salarié : moyenne des revenus nets imposables sur le dernier avis d’imposition

-  Retraité : moyenne des revenus nets figurant dans la rubrique « détail des revenus » sur le dernier avis d’imposition ou la moyenne des revenus nets figurant sur le dernier relevé d’information de chaque caisse de retraite.

-  Sont exclus du calcul les revenus issus : d’un CDI en période de préavis ou en période de licenciement, CDD d’une durée inférieur à 12 mois, intérimaires, intermittents du spectacle ou assimilés, sans emploi, saisie sur salaire au cours des 3 derniers mois.


ou acte de cautionnement


Si vous ne remplissez pas les critères de l’assurance ; le propriétaire peut accepter un acte de cautionnement (un document écrit à remplir en agence ou à faire authentifier devant un officier d’état civil). Votre cautionnaire (aussi appelé garant) devra fournir les mêmes documents qu’au point 1


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